terça-feira, 20 de abril de 2010
CLASSIFICADOS DO CORRETOR FLAVIO AZEVEDO
Encontre os imóveis com fotos e detalhes no link abaixo:
www.azzevedo.com.br
FAZENDA FRANCISCO SÁ/GRÃO MOGOL
Vende-se uma linda fazenda com 145,2 hectares, na região de Grão Mogol, à 65km de Montes Claros, (50km de asfalto e 15Km de terra); como muito pasto (branqueara, meloso, antropólogo, cana, camerum e anapie), muita água o ano todo (rio Buriti e mais quatro nascentes), duas barragens, sede, casa caseiro, pomar, curral. Fazenda para pecuária ou cultivo de hortaliças, café, eucalipto...)
VENDAS TERRENOS/LOTES
VENDE-SE LOTE na Av. Jose Correa Machado,esquina com Rua Afonso Celso Guimarães S/Nº. Área 1000M² murado e com portão.Localização próximo do Shopping Ibituruna, ótimo para construção de prédio.
CINTRA
Vende-se excelente lote comercial de esquina, com +/- 200m² localizado na Av. Deputado Plínio Ribeiro Valor R$ 170 mil, corretor Flavio Azevedo CRECI 016672 VENDIDO
VENDE-SE no Bairro Santo Antonio lote de 360 m2,todo murado,com portão, bem localizado,Valor R$ 55 mil, corretor Flavio Azevedo CRECI 016672, VENDIDO
LOTE/GALPÃO ALTO SÃO JOÃO
VENDE-SE No Alto São João, Excelente lote de 950m² de esquina com toda infra-estrutura, água, luz, asfalto. Possuí ainda uma casa, dois galpões e um ponto comercial, ótima localização próxima escolas, universidades, hospitais, e lojas. corretor Flavio Azevedo CRECI 016672 tel. (38)9979-7744 ou 9111-3900
CASAS Á VENDA
SAGRADA FAMILIA
VENDE-SE casa residencial, lote de 360 m2 de esquina, com dois quartos, sala, cozinha,banheiro, área de serviço, amplo quintal,laje, piso cerâmica, não financia.
ANEXO, um ponto comercial com +/- 40 m2, com dois banheiros, reservado coberto e bancada. Valor R$ 160 mil, corretor Flavio Azevedo CRECI 016672 tel. (38)9979-7744 ou 9111-3900
VENDE-SE uma casa residencial com dois pavimentos,sendo o primeiro pavimento com uma sala de jantar ampla,sala de estar,cozinha,banho social,01 quarto,área de serviço e quintal nos fundos e o segundo pavimento com tres quartos sendo 01 suite,acabamentos com portas e janelas de madeira,piso em ceramica e ardosia,laje e telhado colonial,garagem para 02 carros,portão eletronico. Valor R$ 270 mil corretor Flavio Azevedo CRECI 016672 VENDIDO
PANORAMA
VENDE-SE CASA residencial, composta com 03 dormitórios, sendo 01 suíte com closet e varanda, todos com armários, sala de jantar, sala de star, sala de TV, lavabo, cozinha, 01 escritório, área de serviço com quarto de despejo, despensa, roupeiro, DCE, lavanderia, área de lazer com churrasqueira, balcão pia, duchas, jardins, garagem para 03 carros, acabamento em gesso, piso em cerâmica e tabua corrida.Valor 350 mil, corretor Flavio Azevedo CRECI 016672 tel.(38)9979-7744 ou 9111-3900
MORADA DO PARQUE
VENDE-SE CASA RESIDENCIAL, composta de 03 quartos sendo uma suíte, sala dois ambientes, banheiro social, cozinha, quintal em ardósia, área de serviço, garagem para dois carros, laje e telhado colonial rebaixado gesso, piso em cerâmica, tabua corrida, taco sintecado, varada.Valor R$ 230 mil corretor Flavio Azevedo CRECI 016672 tel.(38)9979-7744 ou 9111-3900
SANTA RITA
VENDE-SE CASA residencial de laje composta com 03 dormitórios, sala de jantar, sala de estar, cozinha, banheiro, varanda com piso em ardósia, área de serviço, despensa, garagem para 02 carros, piso em cerâmica, estrutura para 02 pavimentos. Possui ainda cômodo comercial com 24m².Valor R$ 105 mil, corretor Flavio Azevedo CRECI 016672 VENDIDO
JK
VENDE-SE CASA residencial, com lote de 280 m2 de esquina, com dois quartos sendo uma suíte, duas salas,cozinha,despensa,banho social, área de serviço, churrasqueira e piscina, garagem com duas vagas, e ainda um sobrado com salão no segundo piso e no primeiro piso mais dois quartos, sendo uma suíte, sala,cozinha, laje,forro de gesso e telhado colonial, piso cerâmica(novo) Valor R$ 130 mil, corretor Flavio Azevedo CRECI 016672 tel. (38)9979-7744 ou 9111-3900
VENDE-SE CASA residencial lote com 280 m2, área construida 210 m2,com 05 quartos,sendo 02 suite,duas salas,escritório,varanda,cozinha, quarto de despejo, garagem com 02 vagas, aceita financiamento "OPORTUNIDADE".Valor R$ 110 mil, corretor Flavio Azevedo CRECI 016672 tel.(38)9979-7744 ou 9111-3900
EDGAR PEREIRA
VENDE-SE CASA RESIDENCIAL laje, forro, telhado colonial piso em cerâmica, varanda, 04 dormitórios, 01 sala de estar, 01 sala de jantar, cozinha, banheiro social, área de serviço, garagem para 03 carros, possuí ainda barracão nos fundos com 06 cômodos.Valor R$ 150 mil, corretor Flavio Azevedo CRECI 016672 SUSPENSO POR TEMPO ILIMITADO.
APARTAMENTO VENDA
SANTO EXPEDITO
VENDE-SE APARTAMENTO NO 2º PISO, amplo de fino acabamento, próximo a prefeitura, hospital universitário, composto 02 suítes, 02 quartos, sala jantar, copa, cozinha, sala de TV com sacada, banheiro social, varanda colonial, portas e janelas em madeira, cerâmica porcelanato, tabua corrida, possuí saída por duas ruas, garagem 02 carros. MAIS 03 apartamentos. Localizados próximo a Prefeitura e ao Fórum,Valor R$ 470 mil, corretor Flavio Azevedo CRECI 016672 A CONFIRMAR
VENDE-SE UM PRÉDIO COM 04 unidades de apartamentos bem localizados, próximo a prefeitura, hospital Universitário, saída para 02 ruas, pátio para garagem até 08 carros,Valor R$ 870 mil, corretor Flavio Azevedo CRECI 016672 A CONFIRMAR
VILA SANTA MARIA
Vende-se um apartamento de cobertura,sendo o primeiro piso composto de tres quartos,sendo uma suite com armários,banho social,copa e cozinha com bancada em granito e armários,área de serviço, com banheiro e segundo piso(cobertura) composto de área livre com ducha, uma suite com closet, hidromassagem,armarios,varanda,acabamento com piso de ceramica porcelanato, rebaixamento de gesso,lustres, box blindex, gás canalizado, interfone, portão eletronico, box para despejo, duas vagas na garagem, com área privativa de 200 m2.Valor R$ 260 mil, EXCELENTE OPORTUNIDADE E LOCALIZAÇÃO. corretor Flavio Azevedo CRECI 016672 VENDIDO
MORADA DO SOL
VENDE-SE APARTAMENTO com 03 quartos, sendo 01 suíte, sala conjugada, cozinha americana, banheiro social, varanda, área de serviço, duas vagas na garagem, teto rebaixado em gesso piso em cerâmica, quarto de despejo Valor R$ 175 mil, corretor Flavio Azevedo CRECI 016672 A CONFIRMAR
terça-feira, 13 de abril de 2010
ENTENDA O PACOTE HABITACIONAL DO GOVERNO
O programa habitacional do Governo, ””Minha Casa, Minha Vida””, lançado pelo Governo Federal em 25 de março, com início efetivo de implantação em 13 de abril ainda gera muitas dúvidas para os brasileiros que sonham fechar o ano com a chave da casa própria na mão. Veja aqui se você pode se cadastrar no programa, quais os documentos necessários, os preços e os tamanhos dos imóveis e quando as casas serão entregues.
O que é o programa habitacional do Governo?
O Governo criou o pacote com o objetivo de reduzir o déficit habitacional do País com a construção de 1 milhão de moradias para famílias com renda de três (R$ 1.395) e dez salários mínimos (R$ 4.650).
Quais são os benefícios oferecidos pelo programa ””Minha Casa, Minha Vida””?
Famílias com renda de três a seis salários mínimos terão aumento do subsídios no financiamento com recursos do FGTS, ou seja para as pessoas que se encaixam neste sistema, o pacote vai cobrir até 100% do preço da casa própria, além disso, os beneficiados terão redução (de 80% ou 90%, dependendo da faixa de renda) do custo de registro de imóveis em cartório.
O prazo do financiamento é diferente do que é oferecido atualmente no mercado?
O prazo para financiamento é de até 30 anos e até 100% do imóvel poderá ser financiado. A entrada é opcional, e o mutuário poderá comprometer até 30% de sua renda com as prestações. Durante a obra, o pagamento será mínimo e irá variar de acordo com a renda - para que o mutuário não tenha ônus pagando o aluguel ao mesmo tempo em que financia a casa própria.
E os juros do financiamento são menores?Além disso, os juros do financiamento são menores do que os praticados no mercado. Para famílias que ganham de três até cinco salários mínimos os juros serão de 5% ao ano mais taxa referencial. Para quem ganha de cinco a seis salários, será de 6% (redução de mais de dois pontos percentuais) e, de seis a dez salários, 7% (redução de cerca de um ponto porcentual), sendo que ambas também incluem a taxa referencial. Durante a obra, o pagamento será mínimo e irá variar de acordo com a renda - para que o mutuário não tenha ônus pagando o aluguel ao mesmo tempo em que financia a casa própria. Serão 184 mil imóveis de até R$ 130 mil no Estado de São Paulo em municípios com a partir de 50 mil habitantes.
Quem pode se cadastrar?As condições são: não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação, não ter recebido desde maio de 2005 desconto pelo FGTS para financiar um imóvel, não ser proprietário, cessionário ou comprador de outro imóvel residencial urbano ou rural na região onde mora nem para a qual pretende se mudar. O mutuário deverá optar pela tabela price ou SAC. Não haverá análise de risco de crédito.
Quais os documentos necessários para se cadastrar no programa?
Para famílias cuja renda varie entre três e dez salários mínimos, é necessário apresentar à Caixa Econômica Federal documentos pessoais, ficha de cadastro habitacional, comprovação de renda formal ou informal (IRPF, análise cadastral na Serasa e SCPC e no Cadastro Nacional dos Mutuários - Cadmut).
Quantos imóveis serão construídos?
Para as famílias que recebem até três salários mínimos serão construídas 400 mil casas, com parcela mínima de R$ 50 por mês e a máxima de 10% da renda (R$ 139). Já para aqueles que recebem de três a dez salários está prevista a construção de 600 mil moradias (400 mil entre três e seis e 200 mil até dez salários), cuja parcela máxima será de 20% da renda familiar, com opção de dar uma entrada e diminuir as parcelas. O valor máximo do imóvel será de R$ 130 mil nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio e Distrito Federal; de R$ 100 mil nos municípios com mais de 100 mil habitantes e demais regiões metropolitanas das capitais e de R$ 80 mil nos demais municípios.
Como serão as casas?
Haverá dois tipos de moradias. Casas térreas com 35 m² e apartamentos de 42 m². Ambos terão sala, cozinha, banheiro, dois dormitórios e área de serviço. Os prédios serão de quatro ou cinco pavimentos, com quatro unidades por andar.
Quando as casas serão entregues?
A presidente da Caixa Econômica Federal, Maria Fernanda Coelho, disse na semana passada que a expectativa é que de as casas comecem a ser entregues entre oito e 12 meses. Ela explicou ainda que em 15 dias já será possível ter uma ideia de quantas casas poderão ser entregues neste ano. “A gente já tem um volume de cerca de sete mil unidades dentro da Caixa, já recebemos projetos, eu acredito que em mais 15 dias já dá para fazer uma avaliação de quantas unidades a gente pode ter em execução neste ano.”
Quais os estados que estão dentro do pacote?
A divisão de casas por regiões foi feita de acordo com o déficit habitacional do País, calculado pelo IBGE. São Paulo será responsável pela construção de 184 mil moradias. Ao todo, a região Sudeste ficará com 363.984 moradias (36,4% do total). A segunda região mais beneficiada é a Nordeste (343.197, ou 34,3% do total), seguida pelo Sul (120.016), Norte (103.018) e Centro-Oeste (69.786).
Quanto o Governo vai investir neste programa?
O pacote tem o valor de R$ 34 bilhões, sendo R$ 25,5 bilhões serão diretamente da União, R$ 7,5 bilhões do FGTS e R$ 1 bilhão do BNDES (Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social). Além disso, o fundo garantidor terá R$ 1 bilhão do governo federal, para bancar a inadimplência do mutuário em caso de perda de emprego durante um período que varia entre 12 e 36 meses. Para isso, a pessoa tem que ter pago pelo menos seis prestações do contrato
Serviço:
PARA FINANCIAMENTO DE QUEM TEM RENDA FAMILIAR DE ATÉ TRÊS SALÁRIOS MÍNIMOS:-Cédula de identidade -Carteira de trabalho -Comprovação de renda formal ou informal para cadastramento no programa-Verificação do cadastro único e do cadastro nacional do mutuário-Não haverá análise de crédito (checagem de SCPC e Serasa). A Caixa analisa o regime matrimonial, além de divórcios e herança.
PARA FINANCIAMENTO DE QUEM TEM RENDA FAMILIAR DE TRÊS ATÉ DEZ SALÁRIOS MÍNIMOS - Cédula de identidade- Carteira de trabalho - Ficha de cadastro habitacional- Comprovação de renda formal ou informal (IRPF, análise cadastral no Serasa e SPC e no cadastro nacional dos mutuários).
CONDIÇÕES:- Não ter financiamento ativo no SFH- Não ter recebido desde maio de 2005 desconto pelo FGTS para financiar um imóvel- Não ser proprietário, cessionário ou comprador de outro imóvel residencial urbano ou rural na região onde mora nem na para qual pretende se mudar - O mutuário deverá optar pela tabela price ou SAC (Sistema de Amortização Constante). A Caixa analisa o regime matrimonial, além de divórcios e herança.
http://www.zap.com.br/revista/imoveis/ultimas-noticias/entenda-o-pacote-habitacional-do-governo-20090429/
O que é o programa habitacional do Governo?
O Governo criou o pacote com o objetivo de reduzir o déficit habitacional do País com a construção de 1 milhão de moradias para famílias com renda de três (R$ 1.395) e dez salários mínimos (R$ 4.650).
Quais são os benefícios oferecidos pelo programa ””Minha Casa, Minha Vida””?
Famílias com renda de três a seis salários mínimos terão aumento do subsídios no financiamento com recursos do FGTS, ou seja para as pessoas que se encaixam neste sistema, o pacote vai cobrir até 100% do preço da casa própria, além disso, os beneficiados terão redução (de 80% ou 90%, dependendo da faixa de renda) do custo de registro de imóveis em cartório.
O prazo do financiamento é diferente do que é oferecido atualmente no mercado?
O prazo para financiamento é de até 30 anos e até 100% do imóvel poderá ser financiado. A entrada é opcional, e o mutuário poderá comprometer até 30% de sua renda com as prestações. Durante a obra, o pagamento será mínimo e irá variar de acordo com a renda - para que o mutuário não tenha ônus pagando o aluguel ao mesmo tempo em que financia a casa própria.
E os juros do financiamento são menores?Além disso, os juros do financiamento são menores do que os praticados no mercado. Para famílias que ganham de três até cinco salários mínimos os juros serão de 5% ao ano mais taxa referencial. Para quem ganha de cinco a seis salários, será de 6% (redução de mais de dois pontos percentuais) e, de seis a dez salários, 7% (redução de cerca de um ponto porcentual), sendo que ambas também incluem a taxa referencial. Durante a obra, o pagamento será mínimo e irá variar de acordo com a renda - para que o mutuário não tenha ônus pagando o aluguel ao mesmo tempo em que financia a casa própria. Serão 184 mil imóveis de até R$ 130 mil no Estado de São Paulo em municípios com a partir de 50 mil habitantes.
Quem pode se cadastrar?As condições são: não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação, não ter recebido desde maio de 2005 desconto pelo FGTS para financiar um imóvel, não ser proprietário, cessionário ou comprador de outro imóvel residencial urbano ou rural na região onde mora nem para a qual pretende se mudar. O mutuário deverá optar pela tabela price ou SAC. Não haverá análise de risco de crédito.
Quais os documentos necessários para se cadastrar no programa?
Para famílias cuja renda varie entre três e dez salários mínimos, é necessário apresentar à Caixa Econômica Federal documentos pessoais, ficha de cadastro habitacional, comprovação de renda formal ou informal (IRPF, análise cadastral na Serasa e SCPC e no Cadastro Nacional dos Mutuários - Cadmut).
Quantos imóveis serão construídos?
Para as famílias que recebem até três salários mínimos serão construídas 400 mil casas, com parcela mínima de R$ 50 por mês e a máxima de 10% da renda (R$ 139). Já para aqueles que recebem de três a dez salários está prevista a construção de 600 mil moradias (400 mil entre três e seis e 200 mil até dez salários), cuja parcela máxima será de 20% da renda familiar, com opção de dar uma entrada e diminuir as parcelas. O valor máximo do imóvel será de R$ 130 mil nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio e Distrito Federal; de R$ 100 mil nos municípios com mais de 100 mil habitantes e demais regiões metropolitanas das capitais e de R$ 80 mil nos demais municípios.
Como serão as casas?
Haverá dois tipos de moradias. Casas térreas com 35 m² e apartamentos de 42 m². Ambos terão sala, cozinha, banheiro, dois dormitórios e área de serviço. Os prédios serão de quatro ou cinco pavimentos, com quatro unidades por andar.
Quando as casas serão entregues?
A presidente da Caixa Econômica Federal, Maria Fernanda Coelho, disse na semana passada que a expectativa é que de as casas comecem a ser entregues entre oito e 12 meses. Ela explicou ainda que em 15 dias já será possível ter uma ideia de quantas casas poderão ser entregues neste ano. “A gente já tem um volume de cerca de sete mil unidades dentro da Caixa, já recebemos projetos, eu acredito que em mais 15 dias já dá para fazer uma avaliação de quantas unidades a gente pode ter em execução neste ano.”
Quais os estados que estão dentro do pacote?
A divisão de casas por regiões foi feita de acordo com o déficit habitacional do País, calculado pelo IBGE. São Paulo será responsável pela construção de 184 mil moradias. Ao todo, a região Sudeste ficará com 363.984 moradias (36,4% do total). A segunda região mais beneficiada é a Nordeste (343.197, ou 34,3% do total), seguida pelo Sul (120.016), Norte (103.018) e Centro-Oeste (69.786).
Quanto o Governo vai investir neste programa?
O pacote tem o valor de R$ 34 bilhões, sendo R$ 25,5 bilhões serão diretamente da União, R$ 7,5 bilhões do FGTS e R$ 1 bilhão do BNDES (Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social). Além disso, o fundo garantidor terá R$ 1 bilhão do governo federal, para bancar a inadimplência do mutuário em caso de perda de emprego durante um período que varia entre 12 e 36 meses. Para isso, a pessoa tem que ter pago pelo menos seis prestações do contrato
Serviço:
PARA FINANCIAMENTO DE QUEM TEM RENDA FAMILIAR DE ATÉ TRÊS SALÁRIOS MÍNIMOS:-Cédula de identidade -Carteira de trabalho -Comprovação de renda formal ou informal para cadastramento no programa-Verificação do cadastro único e do cadastro nacional do mutuário-Não haverá análise de crédito (checagem de SCPC e Serasa). A Caixa analisa o regime matrimonial, além de divórcios e herança.
PARA FINANCIAMENTO DE QUEM TEM RENDA FAMILIAR DE TRÊS ATÉ DEZ SALÁRIOS MÍNIMOS - Cédula de identidade- Carteira de trabalho - Ficha de cadastro habitacional- Comprovação de renda formal ou informal (IRPF, análise cadastral no Serasa e SPC e no cadastro nacional dos mutuários).
CONDIÇÕES:- Não ter financiamento ativo no SFH- Não ter recebido desde maio de 2005 desconto pelo FGTS para financiar um imóvel- Não ser proprietário, cessionário ou comprador de outro imóvel residencial urbano ou rural na região onde mora nem na para qual pretende se mudar - O mutuário deverá optar pela tabela price ou SAC (Sistema de Amortização Constante). A Caixa analisa o regime matrimonial, além de divórcios e herança.
http://www.zap.com.br/revista/imoveis/ultimas-noticias/entenda-o-pacote-habitacional-do-governo-20090429/
Parcela de entrada no financiamento da casa própria vem diminuindo, revela Abecip
Com mais recursos do governo para habitação e tantas facilidades oferecidas pelos bancos no financiamento da casa própria, o brasileiro está dando uma entrada menor na compra a prazo do imóvel. Assim, os valores financiados são cada vez maiores. A informação é da Associação Brasileira das Entidades de Crédito e Poupança (Abecip). Desde 2006, o valor médio dos empréstimos habitacionais, segundo a entidade, tem registrado elevação, passando de R$ 70,6 mil naquele ano para R$ 123 mil em 2009, uma alta de 74,22%. Por sua vez, o percentual de financiamento em relação ao valor do imóvel passou de 53,2% para 61,1% em 2009 - o que mostra que a elevação da soma financiada não é apenas uma consequência da alta de preços do mercado imobiliário.
Atualmente, a maior parte dos bancos já oferece prazo de até 30 anos para o pagamento da casa própria. Além disso, em março do ano passado, o Conselho Monetário Nacional (CMN) modificou as regras do crédito imobiliário, permitindo que o mutuário desse apenas 10% de entrada, em vez dos 30% exigidos anteriormente, e financiasse um imóvel mais caro, de até R$ 500 mil - o limite anterior para recursos da poupança era de R$ 350 mil. É o que explica Luiz França, presidente da Abecip:
“Com regras mais claras, prazos maiores e juros menores, o cliente se sente mais seguro para contratar um financiamento e em investir em imóveis melhores, pois as prestações cabem no bolso dele. Se antes ele adiava a compra para poupar uma boa quantia para financiar uma parte menor da casa própria, hoje, ele opta por comprar antes e pagar em mais tempo”, constata França.
O volume de crédito deve seguir em alta esse ano. Entre 2008 e 2009, o número de unidades financiadas teve um acréscimo de 28%, passado de 536 mil para 686 mil, incluindo operações com recursos da caderneta e do FGTS. No ano passado, foram emprestados R$ 34 bilhões para a compra da casa própria, superando o ano anterior em 13,3%. De acordo com a Abecip, este volume deve crescer 39%, chegando a marca de R$ 69 bilhões até o fim de 2010.
http://www.zap.com.br/revista/imoveis/financiamento/parcela-de-entrada-no-financiamento-da-casa-propria-vem-diminuindo-revela-abecip-20100412/
Atualmente, a maior parte dos bancos já oferece prazo de até 30 anos para o pagamento da casa própria. Além disso, em março do ano passado, o Conselho Monetário Nacional (CMN) modificou as regras do crédito imobiliário, permitindo que o mutuário desse apenas 10% de entrada, em vez dos 30% exigidos anteriormente, e financiasse um imóvel mais caro, de até R$ 500 mil - o limite anterior para recursos da poupança era de R$ 350 mil. É o que explica Luiz França, presidente da Abecip:
“Com regras mais claras, prazos maiores e juros menores, o cliente se sente mais seguro para contratar um financiamento e em investir em imóveis melhores, pois as prestações cabem no bolso dele. Se antes ele adiava a compra para poupar uma boa quantia para financiar uma parte menor da casa própria, hoje, ele opta por comprar antes e pagar em mais tempo”, constata França.
O volume de crédito deve seguir em alta esse ano. Entre 2008 e 2009, o número de unidades financiadas teve um acréscimo de 28%, passado de 536 mil para 686 mil, incluindo operações com recursos da caderneta e do FGTS. No ano passado, foram emprestados R$ 34 bilhões para a compra da casa própria, superando o ano anterior em 13,3%. De acordo com a Abecip, este volume deve crescer 39%, chegando a marca de R$ 69 bilhões até o fim de 2010.
http://www.zap.com.br/revista/imoveis/financiamento/parcela-de-entrada-no-financiamento-da-casa-propria-vem-diminuindo-revela-abecip-20100412/
domingo, 11 de abril de 2010
Cartilha do Empreendedor
Conheça a cidade de Montes Claros, uma cidade que mistura a tranquilidade do campo de uma cidade do interior, com a modernidade e desenvolvimento da cidade grande.
Bom para morar, trabalhar, estudar, criar os filhos, para investir.
Visite o link abaixo;
news:www.montesclaros.mg.gov.br/desenvolvimento%20economico/div_ind-com/pdf/Cartilha%20do%20Empreendedor.pdf
Bom para morar, trabalhar, estudar, criar os filhos, para investir.
Visite o link abaixo;
news:www.montesclaros.mg.gov.br/desenvolvimento%20economico/div_ind-com/pdf/Cartilha%20do%20Empreendedor.pdf
sábado, 10 de abril de 2010
IPI menor na construção deve acabar em 30/6
Ministro da Fazenda, Guido Mantega, afirmou que a intenção do governo é acabar com o incentivo no final de junho
O ministro da Fazenda, Guido Mantega, disse hoje que o governo ainda não decidiu se vai ou não manter as alíquotas de IPI reduzidas para produtos da construção civil. "Por enquanto ela está vigorando, então é bom que todos aproveitem os preços baixos agora. Sobre o futuro nós ainda vamos pensar. No momento, a intenção é que termine em 30 de junho", afirmou, após participar da Feira da Internacional da Indústria da Construção, no Anhembi, na capital paulista.
Mantega recebeu um estudo de associações setoriais sobre os impactos positivos da medida para a economia brasileira. "O resultado foi excelente, conforme vocês podem ver pelas taxas de crescimento da produção", disse. "Estamos com um boom de construção, há muito tempo isso não acontecia no Brasil. Esse setor ficou estagnado durante muitos anos e agora as perspectivas são excelentes."
O ministro recomendou que as empresas do setor invistam mais para atender à demanda nos próximos anos, que, na avaliação dele, será crescente. "Este ano a construção está crescendo fortemente e esse crescimento vai perdurar nos próximos anos porque temos muito projetos de construção pesada e leve no Brasil. Aconselho as empresas a investir para dar conta dessa demanda extraordinária que estamos criando no País", declarou, citando que a participação de financiamentos habitacionais no PIB é de apenas 3% ou 4%. "Esse é um dos setores que mais vai crescer nos próximos anos. O Brasil ficou atrasado em matéria de construção e portanto tem grande potencial de crescimento pela frente."
Questionado sobre a falta de mão de obra especializada, uma das reclamações do setor, o ministro reconheceu que o governo terá de reforçar os investimentos em programas de treinamento e qualificação profissional. "Pelas circunstâncias, acho que temos de fazer um esforço maior e criar algum programa especial de qualificação. Tenho falado com meu colega Fernando Haddad (ministro da Educação) para que ele possa reforçar o programa de qualificação porque estamos precisando de mais mão de obra especializada", disse.
"De qualquer forma, é um problema excelente. O melhor problema que tem é falta de mão de obra porque nós padecemos durante muitos anos por falta de empregos para vários brasileiros. O governo e a iniciativa privada vão conseguir suprir essas necessidades", garantiu.
(Da Agência Estado)
O ministro da Fazenda, Guido Mantega, disse hoje que o governo ainda não decidiu se vai ou não manter as alíquotas de IPI reduzidas para produtos da construção civil. "Por enquanto ela está vigorando, então é bom que todos aproveitem os preços baixos agora. Sobre o futuro nós ainda vamos pensar. No momento, a intenção é que termine em 30 de junho", afirmou, após participar da Feira da Internacional da Indústria da Construção, no Anhembi, na capital paulista.
Mantega recebeu um estudo de associações setoriais sobre os impactos positivos da medida para a economia brasileira. "O resultado foi excelente, conforme vocês podem ver pelas taxas de crescimento da produção", disse. "Estamos com um boom de construção, há muito tempo isso não acontecia no Brasil. Esse setor ficou estagnado durante muitos anos e agora as perspectivas são excelentes."
O ministro recomendou que as empresas do setor invistam mais para atender à demanda nos próximos anos, que, na avaliação dele, será crescente. "Este ano a construção está crescendo fortemente e esse crescimento vai perdurar nos próximos anos porque temos muito projetos de construção pesada e leve no Brasil. Aconselho as empresas a investir para dar conta dessa demanda extraordinária que estamos criando no País", declarou, citando que a participação de financiamentos habitacionais no PIB é de apenas 3% ou 4%. "Esse é um dos setores que mais vai crescer nos próximos anos. O Brasil ficou atrasado em matéria de construção e portanto tem grande potencial de crescimento pela frente."
Questionado sobre a falta de mão de obra especializada, uma das reclamações do setor, o ministro reconheceu que o governo terá de reforçar os investimentos em programas de treinamento e qualificação profissional. "Pelas circunstâncias, acho que temos de fazer um esforço maior e criar algum programa especial de qualificação. Tenho falado com meu colega Fernando Haddad (ministro da Educação) para que ele possa reforçar o programa de qualificação porque estamos precisando de mais mão de obra especializada", disse.
"De qualquer forma, é um problema excelente. O melhor problema que tem é falta de mão de obra porque nós padecemos durante muitos anos por falta de empregos para vários brasileiros. O governo e a iniciativa privada vão conseguir suprir essas necessidades", garantiu.
(Da Agência Estado)
sexta-feira, 9 de abril de 2010
MEDIDAS E CONVERSÕES
Medidas de Superfícies
Área
Multiplique o Número de Por Para obter o equivalente em
are 100 metros quadrados
acres 4.047 metros quadrados
acres 0,4047 hectares
hectares 10.000 metros quadrados
alqueires paulistas 2,42 hectares
alqueires mineiros 4,84 hectares
alqueires baianos 9,68 hectares
alqueires do norte 2,72 hectares
Alqueire - unidade de medida de superfície agrária equivalente em Minas Gerais, Rio de Janeiro e Goiás a 10.000 braças quadradas (4,84 hectares), e em São Paulo a 5.000 braças quadradas (2,42 hectares).
Hectare = de hect(o) mais are - unidade de medida agrária, equivalente a 100 ares ou 1 hectômetro quadrado.
Nomenclatura abreviada:
hectare = hec = ha - Em metragem 1 hectare = 10.000m² (medida padrão internacional).
1 alqueire Goiano = 48.400m² = 4,84 ha
1 alqueire Paulista = 24.200m² = 2,42 ha
1 alqueire do Norte = 27.225m² = 2,72 ha *
1 alqueire Baiano = 96.800m² = 9,68 ha
1 alqueirão* = 193.600m² = 19,36 ha - Estado de Cabrália**
1 alqueire Mineiro = 48.400m² = 4,84
* Obs: O alqueire de 27.225 m² é o alqueire Fluminense - equivalente a 75 x 75 braças. Agradecemos informação.
** Alqueirão - é a medida utilizada em uma região que compreende o Estado de Cabrália (hipotético). É equivalente a 4 alqueires mineiros tradicionais. Cabrália seria fruto da divisão do extremo sul da Bahia e norte-nordeste de Minas Gerais, uma idéia dos tempos do Império. Nesta região usa-se também a medida de 80 medidas de milho como 1 'alqueirim' equivalente também a 48.400m².
Alqueire pode ainda ser unidade de medida de capacidade para secos, equivalente a 36,27 litros ou a quatro 'quartas'. E também, no Pará, usa-se como medida de capacidade correspondente a dois paneiros ou a cerca de 30 quilos.
Tarefa - medida agrária constituída por terras destinadas à cana de açúcar e que no CE equivale a 3.630m², em AL e em SE a 3.052m² e na Bahia a 4.356m².
Braça - do latim brachia - plural de brachin (braço). Antiga unidade de medida de comprimento, equivalente a 10 palmos ou seja 2,2ms (Brasil). Palmo = 8 polegadas = 22 cm. Braça também é unidade de comprimento do sistema Inglês equivalente a cerca de 1,8ms.
Braça quadrada (brasileiro) - medida agrária que se usa em Mato Grosso e Mato Grosso do Sul e igual à tarefa, de Alagoas e Sergipe: 3.052m² (1 braça = 2,2 m || 30 braças = 66 ms || 30 x 30 braças =4.356m² = braça quadrada).
TAREFA BAIANA: Corresponde a uma área de 30 x 30 braços. Portanto uma tarefa é igual a 4.356m². Recomenda-se cuidado, pois existem outras medidas de tarefas em outros estados. Esta é a usada na Bahia.
Área
Multiplique o Número de Por Para obter o equivalente em
are 100 metros quadrados
acres 4.047 metros quadrados
acres 0,4047 hectares
hectares 10.000 metros quadrados
alqueires paulistas 2,42 hectares
alqueires mineiros 4,84 hectares
alqueires baianos 9,68 hectares
alqueires do norte 2,72 hectares
Alqueire - unidade de medida de superfície agrária equivalente em Minas Gerais, Rio de Janeiro e Goiás a 10.000 braças quadradas (4,84 hectares), e em São Paulo a 5.000 braças quadradas (2,42 hectares).
Hectare = de hect(o) mais are - unidade de medida agrária, equivalente a 100 ares ou 1 hectômetro quadrado.
Nomenclatura abreviada:
hectare = hec = ha - Em metragem 1 hectare = 10.000m² (medida padrão internacional).
1 alqueire Goiano = 48.400m² = 4,84 ha
1 alqueire Paulista = 24.200m² = 2,42 ha
1 alqueire do Norte = 27.225m² = 2,72 ha *
1 alqueire Baiano = 96.800m² = 9,68 ha
1 alqueirão* = 193.600m² = 19,36 ha - Estado de Cabrália**
1 alqueire Mineiro = 48.400m² = 4,84
* Obs: O alqueire de 27.225 m² é o alqueire Fluminense - equivalente a 75 x 75 braças. Agradecemos informação.
** Alqueirão - é a medida utilizada em uma região que compreende o Estado de Cabrália (hipotético). É equivalente a 4 alqueires mineiros tradicionais. Cabrália seria fruto da divisão do extremo sul da Bahia e norte-nordeste de Minas Gerais, uma idéia dos tempos do Império. Nesta região usa-se também a medida de 80 medidas de milho como 1 'alqueirim' equivalente também a 48.400m².
Alqueire pode ainda ser unidade de medida de capacidade para secos, equivalente a 36,27 litros ou a quatro 'quartas'. E também, no Pará, usa-se como medida de capacidade correspondente a dois paneiros ou a cerca de 30 quilos.
Tarefa - medida agrária constituída por terras destinadas à cana de açúcar e que no CE equivale a 3.630m², em AL e em SE a 3.052m² e na Bahia a 4.356m².
Braça - do latim brachia - plural de brachin (braço). Antiga unidade de medida de comprimento, equivalente a 10 palmos ou seja 2,2ms (Brasil). Palmo = 8 polegadas = 22 cm. Braça também é unidade de comprimento do sistema Inglês equivalente a cerca de 1,8ms.
Braça quadrada (brasileiro) - medida agrária que se usa em Mato Grosso e Mato Grosso do Sul e igual à tarefa, de Alagoas e Sergipe: 3.052m² (1 braça = 2,2 m || 30 braças = 66 ms || 30 x 30 braças =4.356m² = braça quadrada).
TAREFA BAIANA: Corresponde a uma área de 30 x 30 braços. Portanto uma tarefa é igual a 4.356m². Recomenda-se cuidado, pois existem outras medidas de tarefas em outros estados. Esta é a usada na Bahia.
Biodiesel em Montes Claros
Devido ao aquecimento global, líderes de vários países estão voltando sua atenção às bioenergias. Dentre elas, o biodiesel está em destaque, pois o diesel originado do petróleo é um dos grandes vilões desse aquecimento - resultado do seu grande poder poluente. Com dimensões continentais, solo e clima apropriados para vários tipos de oleaginosas, o Brasil está sendo chamado de "Arábia Verde". Com uma das maiores frotas de caminhões do planeta o Brasil é, por si só, um grande potencial consumidor de biodiesel.
O biodiesel é um óleo combustível. Biodiesel é o nome de um combustível alternativo de queima limpa, obtido através da reação de qualquer gordura de origem vegetal ou animal com o álcool na presença de um catalisador O Biodiesel é simples de ser usado, biodegradável, não tóxico e essencialmente livre de compostos sulfurados e aromáticos. O Biodiesel não contem petróleo, mas pode ser adicionado a ele formando uma mistura. Considerado como ambientalmente correto, o biodiesel reduz a emissão de poluentes na atmosfera, pois não contém enxofre em sua composição e é um combustível de fonte renovável.
Por ser biodegradável, não-tóxico e praticamente livre de enxofre e aromáticos, é considerado um combustível ecológico. Como se trata de uma energia limpa, não poluente, o seu uso num motor diesel convencional resulta, quando comparado com a queima do diesel mineral, numa redução substancial de monóxido de carbono e de hidrocarbonetos não queimados.(Agencia Envolverde)
O biodiesel é um óleo combustível. Biodiesel é o nome de um combustível alternativo de queima limpa, obtido através da reação de qualquer gordura de origem vegetal ou animal com o álcool na presença de um catalisador O Biodiesel é simples de ser usado, biodegradável, não tóxico e essencialmente livre de compostos sulfurados e aromáticos. O Biodiesel não contem petróleo, mas pode ser adicionado a ele formando uma mistura. Considerado como ambientalmente correto, o biodiesel reduz a emissão de poluentes na atmosfera, pois não contém enxofre em sua composição e é um combustível de fonte renovável.
Por ser biodegradável, não-tóxico e praticamente livre de enxofre e aromáticos, é considerado um combustível ecológico. Como se trata de uma energia limpa, não poluente, o seu uso num motor diesel convencional resulta, quando comparado com a queima do diesel mineral, numa redução substancial de monóxido de carbono e de hidrocarbonetos não queimados.(Agencia Envolverde)
quinta-feira, 8 de abril de 2010
CEF define regras para uso de FGTS em Consorcio
Bom dia,
CAIXA DEFINE REGRAS QUE AMPLIAM USO DE FGTS EM CONSÓRCIO
O trabalhador poderá amortizar, liquidar e pagar parte das prestações de consórcios imobiliários com o saldo da conta vinculada.
A Caixa Econômica Federal anuncia que, a partir da próxima quinta (18), os trabalhadores titulares de conta no FGTS e cotistas de consórcios imobiliários poderão usar o saldo da conta vinculada para amortizar, liquidar e pagar parte das prestações desses consórcios com o saldo da conta vinculada. A medida foi aprovada pelo Conselho Curador do FGTS no final do ano passado e regulamentada pela Caixa esta semana.
A novidade veio reforçar outros dois serviços disponíveis para o trabalhador na aquisição de imóveis: usar o saldo da conta vinculada para complementar a carta de crédito e para composição de lance. Para estas modalidades as regras são as mesmas (ver abaixo).
O trabalhador interessado em usar o saldo da conta vinculada deve procurar a administradora de seu consórcio, que tomará as providências necessárias.
QUEM TEM DIREITO
O novo serviço estará disponível para trabalhadores consorciados que já tenham sido contemplados com a carta de crédito e adquirido o imóvel. Para ter direito ao benefício, o trabalhador tem de observar algumas regras, dentre elas:
- O imóvel adquirido deve estar onde o trabalhador exerça ocupação principal ou resida há mais de um ano (incluindo os municípios vizinhos ou da mesma região metropolitana).
- O trabalhador não pode ser proprietário de imóvel no local onde exerça ocupação principal, nem ser detentor de financiamento ativo do SFH - Sistema Financeiro da Habitação em qualquer parte do território nacional, na data de aquisição do imóvel;
- O imóvel e a cota de consórcio devem estar em nome do trabalhador titular da conta vinculada.
- O imóvel tem que ser residencial urbano e deve ter sido adquirido com os recursos da carta de crédito do consórcio.
- O valor avaliado para o imóvel, na data da aquisição, deve respeitar o limite
estabelecido pelo Sistema Financeiro de Habitação – SFH, atualmente estipulado em 500 mil reais.
NÚMEROS DOS CONSÓRCIOS DE IMÓVEIS
Mais de 65 mil consorciados contemplados nos grupos de imóveis do Sistema de Consórcios impulsionaram o mercado imobiliário no país, em 2009, segundo dados da assessoria econômica da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC). No primeiro mês de 2010, as contemplações somaram 5,2 mil.
O volume de participantes ativos passou dos 533 mil (recorde desde 2000), em dezembro do ano passado, 3,4% maior que os 515,3 mil do mesmo mês de um ano antes. Em janeiro deste ano, havia 535,2 mil consorciados. A comercialização de novas cotas chegou a 206,1 mil no período de janeiro a dezembro de 2009 (recorde desde 2000). Só em janeiro de 2010, ocorreram 18,8 mil novas adesões.
Mais informações podem ser obtidas em:
Manual da Moradia Própria
(http://downloads.caixa.gov.br/_arquivos/fgts/moradia/MANUAL_MORADIA_PROPRIA.pdf)
e www.abac.org.br
17/03/10
Assessoria de Imprensa
Caixa Econômica Federal
www.caixa.gov.br
CAIXA DEFINE REGRAS QUE AMPLIAM USO DE FGTS EM CONSÓRCIO
O trabalhador poderá amortizar, liquidar e pagar parte das prestações de consórcios imobiliários com o saldo da conta vinculada.
A Caixa Econômica Federal anuncia que, a partir da próxima quinta (18), os trabalhadores titulares de conta no FGTS e cotistas de consórcios imobiliários poderão usar o saldo da conta vinculada para amortizar, liquidar e pagar parte das prestações desses consórcios com o saldo da conta vinculada. A medida foi aprovada pelo Conselho Curador do FGTS no final do ano passado e regulamentada pela Caixa esta semana.
A novidade veio reforçar outros dois serviços disponíveis para o trabalhador na aquisição de imóveis: usar o saldo da conta vinculada para complementar a carta de crédito e para composição de lance. Para estas modalidades as regras são as mesmas (ver abaixo).
O trabalhador interessado em usar o saldo da conta vinculada deve procurar a administradora de seu consórcio, que tomará as providências necessárias.
QUEM TEM DIREITO
O novo serviço estará disponível para trabalhadores consorciados que já tenham sido contemplados com a carta de crédito e adquirido o imóvel. Para ter direito ao benefício, o trabalhador tem de observar algumas regras, dentre elas:
- O imóvel adquirido deve estar onde o trabalhador exerça ocupação principal ou resida há mais de um ano (incluindo os municípios vizinhos ou da mesma região metropolitana).
- O trabalhador não pode ser proprietário de imóvel no local onde exerça ocupação principal, nem ser detentor de financiamento ativo do SFH - Sistema Financeiro da Habitação em qualquer parte do território nacional, na data de aquisição do imóvel;
- O imóvel e a cota de consórcio devem estar em nome do trabalhador titular da conta vinculada.
- O imóvel tem que ser residencial urbano e deve ter sido adquirido com os recursos da carta de crédito do consórcio.
- O valor avaliado para o imóvel, na data da aquisição, deve respeitar o limite
estabelecido pelo Sistema Financeiro de Habitação – SFH, atualmente estipulado em 500 mil reais.
NÚMEROS DOS CONSÓRCIOS DE IMÓVEIS
Mais de 65 mil consorciados contemplados nos grupos de imóveis do Sistema de Consórcios impulsionaram o mercado imobiliário no país, em 2009, segundo dados da assessoria econômica da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC). No primeiro mês de 2010, as contemplações somaram 5,2 mil.
O volume de participantes ativos passou dos 533 mil (recorde desde 2000), em dezembro do ano passado, 3,4% maior que os 515,3 mil do mesmo mês de um ano antes. Em janeiro deste ano, havia 535,2 mil consorciados. A comercialização de novas cotas chegou a 206,1 mil no período de janeiro a dezembro de 2009 (recorde desde 2000). Só em janeiro de 2010, ocorreram 18,8 mil novas adesões.
Mais informações podem ser obtidas em:
Manual da Moradia Própria
(http://downloads.caixa.gov.br/_arquivos/fgts/moradia/MANUAL_MORADIA_PROPRIA.pdf)
e www.abac.org.br
17/03/10
Assessoria de Imprensa
Caixa Econômica Federal
www.caixa.gov.br
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