Muito cuidado neste momento. Saiba o que você precisa avaliar no momento de escolher um imóvel para morar Por Flávia Gianini
1) Localização é tudo. Tenha em mente seu valor de mercado e o potencial de valorização;
2) Questione-se se será fácil vender o imóvel adquirido daqui a alguns anos;
3) A compra de imóveis é como a de carros: quanto mais você trocar, mais dinheiro perderá;
4) Calcule gastos com taxas, impostos, etc.;
5) Confira a metragem do imóvel in loco. Nem sempre metros quadrados de área útil significam áreas realmente úteis. Um corredor ou uma varanda muito extensa podem se revelar um desperdício;
6) Na hora de escolher um lugar para alugar fique de olho no tempo mínimo de contrato e no valor da multa por rescisão;
7) Dinheiro gasto em reformas, no caso do aluguel, é dinheiro perdido;
8) Analise o valor do condomínio. Despesas extras no valor do condomínio em razão de reformas no prédio não são de responsabilidade do inquilino, e sim do locatário;
9) Leia o contrato de aluguel com muito cuidado antes de assinar e converse com o locatário sobre suas dúvidas. Exija que acordos verbais sejam colocados no papel;
10) Se for comprar na planta, confira se não há processos contra a construtora e se o imóvel escolhido não é o primeiro empreendimento dela.
Fontes: Cláudia Kodja (diretora da Kodja Informações e Investimentos); Conrado Navarro (educador financeiro e fundador do blog Dinheirama); Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo); Roseli Hernandes (diretora da Lello Imóveis); Emílio Vieira (superintendente de negócios imobiliários do Santander).
